Schweizer Liegenschaftsbewirtschaftung · Spreitenbach
Grosse Schweizer Unternehmen bringen laufend Kaderpersonal in die Schweiz. Diese Fach- und Führungskräfte brauchen für zwei bis drei Monate eine möblierte Liegenschaft – geprüft, sicher, unkompliziert. Wir übernehmen die gesamte Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft: von der Kundengewinnung über Betreuung bis zur Reinigung. Sie erhalten mehr Ertrag, ohne einen Handgriff zu tun.
Für Wohnungseigentümer
Grosse Schweizer Unternehmen holen laufend internationales Kaderpersonal in die Schweiz. Diese Fach- und Führungskräfte bleiben im Schnitt zwei bis drei Monate und brauchen in dieser Zeit eine möblierte Wohnung. Genau dafür vermieten wir Ihre Liegenschaft – an geprüfte, solvente Gäste. Die Firmen kennen uns, wir kümmern uns um alles: Vermietung, Betreuung, Reinigung, Instandhaltung. Sie erhalten planbar mehr Ertrag und müssen keinen Finger rühren.
Auf einen Blick
Solvente Firmengäste + volle Bewirtschaftung + persönliche Betreuung = bis 30 % Mehrertrag
Unverbindlich prüfen lassenIhre Sicherheit
Viele Eigentümer sind bei kurzzeitiger Vermietung zu Recht vorsichtig. Deshalb hier ganz offen, wie wir jedes Risiko für Sie ausschliessen.
Fremde Leute ruinieren meine Liegenschaft.
Unsere Hauptklientel ist geprüftes Kaderpersonal etablierter Unternehmen. Freie Zeitfenster füllen wir professionell und mit sorgfältiger Gästeselektion – Zustand und Übergabe werden bei jedem Wechsel dokumentiert.
Zwischen den Gästen steht die Liegenschaft leer.
Die Kundengewinnung übernehmen wir. Dank fester Firmenkontakte sind Anschlussbuchungen die Regel – nicht die Ausnahme.
Rechtlich ist das doch heikel.
Wir arbeiten mit sauberen, gesetzeskonformen Verträgen und kennen die kantonalen Vorgaben. Das rechtliche Risiko liegt nicht bei Ihnen.
Kurzzeitmieter zahlen unzuverlässig.
Die Zahlungen laufen über die Arbeitgeber und sind vertraglich abgesichert. Die Bonität ist durch die Unternehmen gegeben.
Ich verliere die Kontrolle über meine Liegenschaft.
Sie bleiben Eigentümer und entscheiden. Sie erhalten regelmässige Reports und einen festen persönlichen Ansprechpartner.
Das macht doch nur Aufwand und Ärger.
Wir übernehmen alles: Vermietung, Betreuung, Reinigung und Instandhaltung. Ihr Aufwand bleibt bei null.
Sie bleiben jederzeit Eigentümer und behalten die volle Kontrolle – wir tragen die Arbeit und das Risiko.
Bewirtschaftung aus einer Hand
Sie geben Ihre Liegenschaft in gute Hände – den Rest machen wir. Von der Gewinnung solventer Firmengäste bis zur letzten Reinigung tragen wir die volle Verantwortung.
Solvente Gäste aus der Wirtschaft
Grosse Schweizer Unternehmen bringen laufend Kaderpersonal in die Schweiz. Diese Fach- und Führungskräfte suchen für zwei bis drei Monate eine möblierte Wohnung – wir bringen sie zu Ihrer.
Unser Kerngeschäft
Von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis zu Reinigung und Instandhaltung: Sie geben Ihre Wohnung ab und haben null operativen Aufwand.
Auch für Beherbergungsbetriebe
Nicht nur einzelne Wohnungen: Wir bewirtschaften auch kleine Hotels, Pensionen und Serviced Apartments – mit derselben Sorgfalt und Verlässlichkeit.
Spezialisierung · Kurzzeitvermietung
Die Antwort ist unbequem – aber verräterisch: weil Ihre Liegenschaft in der Kurzzeitvermietung deutlich mehr erwirtschaftet, als Sie an Langzeitmiete verlangen. Genau diese Differenz wollen sich diese Betreiber sichern. Sie mieten bei Ihnen fest an, vermieten kurzzeitig weiter – und vereinnahmen den Mehrertrag selbst. Mit Ihrer Liegenschaft.
Die eigentliche Frage ist also nicht, ob Ihre Liegenschaft mehr kann. Sondern wer daran verdient.
Liegenschaftswerk dreht dieses Modell zu Ihren Gunsten um: Wir werden nicht zum Zwischenmieter, sondern übernehmen die professionelle Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft. Der Mehrertrag bleibt bei Ihnen – abzüglich einer erfolgsabhängigen Servicevergütung.
*Illustratives Beispiel. Der tatsächliche Mehrertrag hängt von Lage, Objekt und Auslastung ab.
Professionelle Bewirtschaftung
Sie behalten Eigentum und wirtschaftliche Kontrolle – wir übernehmen die komplette Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft und holen heraus, was tatsächlich möglich ist.
Dynamische Preisgestaltung und professionelle Auslastungssteuerung statt statischer Vermietung – Ihre Liegenschaft erzielt, was der Markt tatsächlich hergibt.
Professionelle Vermarktung holt aus Ihrer bestehenden Liegenschaft deutlich mehr Ertrag – ohne dass Sie selbst etwas organisieren müssen.
Liegenschaftswerk übernimmt die gesamte operative Bewirtschaftung – von der Vermarktung bis zur Instandhaltung.
Professionelle Kommunikation, Check-in und Betreuung rund um die Uhr – zuverlässig abgewickelt.
Klare Übersicht über Auslastung, Erträge und Abrechnung – jederzeit nachvollziehbar.
Reinigung, Service und koordinierte Instandhaltung unterstützen den langfristigen Erhalt Ihrer Liegenschaft.
Geeignete Liegenschaften
Ob einzelne Wohnung, ganzes Appartmenthaus oder kleines Hotel – wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft professionell und steigern den Ertrag nachhaltig.
Mehrertrag für Eigentümer
Gegenüber klassischer Langzeitmiete – bei gleicher oder höherer Sicherheit dank solventer Firmengäste.
Einzelne Wohnungen und ganze Appartmenthäuser – ob eine Einheit oder ein ganzes Gebäude.
Hotels, die ihre Auslastung optimieren und den operativen Aufwand professionell delegieren wollen.
Familienbetriebe, die den operativen Aufwand abgeben und den Ertrag steigern wollen.
Zweitwohnungen und Chalets, die in der ungenutzten Zeit Ertrag erwirtschaften.
Ebenfalls im Fokus: Serviced ApartmentsFerienwohnungenFerienhäuser & ChaletsPensionen
So funktioniert die Bewirtschaftung
Sie melden Ihre Liegenschaft an, wir bauen die gesamte Bewirtschaftung auf und führen sie wie ein Uhrwerk. Ihr Aufwand endet nach Schritt eins.
Sie übermitteln uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Liegenschaft – unverbindlich und in wenigen Minuten.
Standort, Nachfrage, Objekt und wirtschaftliches Potenzial werden analysiert – mit einer realistischen Ertragseinschätzung.
Vermarktung, Preissteuerung, Gäste, Reinigung, Service und Instandhaltung werden professionell koordiniert – ohne Ihr Zutun.
Transparente Abrechnung und laufender Überblick über die Entwicklung Ihrer Liegenschaft.
Was hinter Schritt 3 steckt
Automatisierter Check-in, sofortige Gästeantworten rund um die Uhr und geregelte Übergaben – professionell gesteuert, ohne physische Theke und ohne Ihr Zutun.
Wir disponieren und kontrollieren die Reinigungskräfte nach jedem Aufenthalt, verwalten Wäsche und Verbrauch und koordinieren Handwerker im Bedarfsfall.
Preise passen sich täglich an Nachfrage, Saison und Events an – so bleibt die Auslastung hoch und der Ertrag maximal.
Über Liegenschaftswerk
Der Name ist Programm: Ein Uhrwerk besteht aus vielen Komponenten, die exakt ineinandergreifen – genauso verstehen wir moderne Immobilienbewirtschaftung. Vermarktung, Vermittlung, Preisgestaltung, Technologie, Gästebetreuung, Reinigung, Service und Instandhaltung funktionieren als Gesamtsystem. Liegenschaftswerk verbindet diese Leistungen zu einem professionell gesteuerten Prozess – mit Schweizer Präzision für Ihre Rendite.
Kontakt
Ob Vermittlung, Bewirtschaftung oder Corporate Relocation – sagen Sie uns kurz, worum es geht. Sie erhalten eine fundierte erste Einschätzung, kostenlos und unverbindlich innert 48 Stunden.
